北京11月新房均价环降近千元 三四线城市找房热度上升
2019-12-02 14:09:49 来源:平凉网

11月29日,58同城、安居客发布《11月国民安居指数报告》。《报告》显示,11月份,全国重点监测67城在线新房均价16599元/平方米,环比上涨0.66%。其中,深圳、上海11月新房均价分别为52859/平方米、46827/平方米,和10月基本持平;北京11月新房均价为45185/平方米,比10月均价46170元/平方米,降低近千元。城市房价环比涨幅TOP5分别是厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄。

从找房热度看,汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜第一,其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂,济宁和乌鲁木齐的找房热度环比增幅都超过了13%。从全国范围来看,一二线城市的找房热度在向三四线城市转移,今年11月一二线城市的找房热度有所减弱,但三四线城市找房热度环比上涨7.8%,市场热点在发生切换。

针对找房热度转向三四线城市的原因,《报告》指出,多数出现找房热的城市,都和发布人才优惠政策有关。2019年9月份,汕头市发布人才新政,符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元。这一政策效应在11月得到扩散,汕头找房活跃度环比上涨28.6%,成为用户找房热度最高的城市。放宽落户政策的城市,通过发放人才住房补贴、就业创业补助等方式吸引了人才入驻,带动购房咨询量的增加。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,近期各地人才政策的发布和新兴产业的引进,对楼市热度有一定的带动作用。不过,政策聚才、产业引才对楼市整体热度提升有限,“房住不炒”主基调下,全国楼市将继续保持平稳态势,置业者对市场走向也应保持稳健理性心态。

张波指出,11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。

来源:中国证券报

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